廈門市在全國出臺(tái)對綠色建筑商品住宅業(yè)主的獎(jiǎng)勵(lì)政策。業(yè)主能獲得契稅返還的前提是，所購建筑要取得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)。一旦所購住宅取得相應(yīng)的綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)，業(yè)主就能獲得相當(dāng)可觀的契稅返還。

據(jù)介紹，購買二綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得20%的契稅返還。購買三綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價(jià)1萬元的，業(yè)主可獲得7000元獎(jiǎng)勵(lì)，售價(jià)3萬元的，獎(jiǎng)勵(lì)將高達(dá)2.3萬元。購買一綠色建筑商品房的業(yè)主，不能獲得契稅返還。

現(xiàn)今，綠色建筑商品住宅業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)政策的出臺(tái)，將讓購買綠色建筑商品房的業(yè)主們，不但能大幅減少水電開支，還能獲得契稅返還，返還額度和綠色建筑的評定相關(guān)。

據(jù)介紹，綠色建筑的評定分為兩個(gè)階段:一是設(shè)計(jì)階段，授予綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí);二是交付使用一年后，授予綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識(shí)。廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝表示，如果單單只有設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，那么沒有辦法評估我們原來設(shè)計(jì)的那部分內(nèi)容，到底在實(shí)際運(yùn)行過程中是否有效，所以我們一定要這兩個(gè)階段全覆蓋，那么才能真正實(shí)現(xiàn)我們綠色建筑的zui終設(shè)定的目標(biāo)。按照規(guī)定，商品住房只有通過全部綠色建筑評定、拿到“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”之后，業(yè)主的契稅返還才能兌現(xiàn)，這一獎(jiǎng)勵(lì)措施將促使業(yè)主倒逼開發(fā)商做好后繼的運(yùn)營管理，完成“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”的評定。住戶在整個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)以后，他們就可以拿整個(gè)證書，包括他自己在房地產(chǎn)交易中所交的契稅證明，可以到我們*來申請。目前，市建設(shè)與管理局正在擬定商品住房綠色建筑契稅獎(jiǎng)勵(lì)的流程。

今年年初，《廈門市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》就發(fā)布并實(shí)施。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，福建省廈門市將完成新建綠色建筑200萬平方米；到2015年末，城鎮(zhèn)新建綠色建筑比例達(dá)到30%。到2020年，全面推進(jìn)廈門市建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)全市采用工業(yè)化模式建造的建筑占到當(dāng)年開工建筑面積的50%以上。