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綠色建筑評價新標準將于近日實施
點擊次數(shù):2307 更新時間:2013-10-24
  過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入,那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈,就可以打個勾。權(quán)重是沒有體現(xiàn)的,不少開發(fā)商就挑*的做出來,而不是根據(jù)當?shù)鼐唧w的自然條件,真正能起到節(jié)能、節(jié)水的效果。
  
  “2006年*部綠色建筑評價標準的模本,當中的一些重大問題經(jīng)過試運行后,前幾天已經(jīng)在北京定稿,馬上要實行。”記者近日從*專家處獲悉,被視為中國綠色建筑“國標”的《綠色建筑評價標準》將于近日起實行。而的國標,將比2006年的版本“要求更嚴、內(nèi)容更廣泛”。
  
  過去,綠色建筑評價標準有六大指標,包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理住宅建筑或全生命周期綜合性能公共建筑,每個指標下有若干項。每個指標下,滿足一定的項數(shù)即可被評為一、二或三綠色建筑。
  
  然而,在上述標準的試運行中,也產(chǎn)生過一些問題。“過去可能在利用可再生能源這塊要有2萬元投入,那么有些項目就買了10個2000元的太陽能草坪燈,就可以打個勾。權(quán)重是沒有體現(xiàn)的,不少開發(fā)商就挑*的做出來,而不是根據(jù)當?shù)鼐唧w的自然條件,真正能起到節(jié)能、節(jié)水的效果。”上述專家表示。
  
  而新的標準里則是采用打分的方式,總分達到4550分是一,60分是二,80分是三。評審專家認為重要的就打8分、10分,有的雖然需要,但做起來容易,也不需要多少錢,就4分。
  
  專家表示,這樣一來,不少過去被評為一的項目現(xiàn)在可能評不上了,二可能降為一,三則將為二或者一。
  
  事實上,自從去年4月的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》下稱“167號文”和今年1月的《綠色建筑行動方案》下稱“1號文件”出臺后,“綠色建筑”一夜間變成了各地政府和企業(yè)眼中的“香餑餑”。167號文規(guī)定,達到二標準的綠色建筑,每平方米獎勵45元,三每平方米獎勵80元,保障性住房基本保障一,到一定規(guī)模也給定額的補助。此前新增綠色建筑的成本大致為一增加100元,二增加200元,三400元,而的測算結(jié)果顯示,一增加29元,二增加50元,三增加100元。
  
  為了解決獎勵和成本增加倒掛的問題,真正刺激開發(fā)商的是地方給的再一重補貼。“有些地方給的是雙重補貼,在國家補貼之外,地方政府可能還會打個折扣再給一份補貼。對企業(yè)的刺激非常大。”上述專家表示。
  
  而地方推動綠色建筑的動力則來自國家的硬性規(guī)定。今年的1號文件,將綠色建筑行動目標完成情況落實到省級人民政府節(jié)能目標責任評價考核體系。
  
  “完不成就要問責,好多外國人聽到我們?nèi)ツ甑?67號文件、今年的1號文件,都非常surprise。”中國建筑業(yè)協(xié)會專家委員會副主任、中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長兼秘書長王有為說,有不少城市已經(jīng)超額完成了*政府的要求。北京市政府規(guī)定,從今年6月1日起,開始全面實施綠色建筑,此外廈門、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建筑作為強制性要求。
  
  到“十二五”末,新建綠色建筑要達到10億平方米。而截至去年年底,全國一共有724項綠色建筑評價標識項目,總建筑面積達7581萬平方米。
  
  “中國的碳排放,建筑占到43.7%,比重很大,建筑不抓起來,節(jié)能減排是達不到目標的。目前的狀況離節(jié)能減排目標差太遠,下一步準備要規(guī)?;l(fā)展。”王有為說,下一步將要實施更多的措施來促進綠色建筑的規(guī)?;l(fā)展,包括“十二五末”,八省四市要求城鎮(zhèn)新建房地產(chǎn)項目50%達到綠色建筑標準;另外要拿到“綠色生態(tài)城區(qū)”項目稱號,新建建筑要全面執(zhí)行一及以上的標準,二要達到30%以上;此外,綠色建筑獎勵及補助資金、可再生能源建筑應(yīng)用資金向保障性住房及公益性行業(yè)傾斜,保障性住房達到一標準的也有優(yōu)惠。
  
  “3600萬套保障房,如果以60平方米一套算的話,馬上20億平方米就出來了。所以通過這三大措施,幾十個億的綠色建筑就出來了。”
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